以下是两个房地产法律服务合同的模板，涵盖了不同类型的房地产交易或开发活动中的法律咨询与代理需求。请根据具体情况补充填入具体内容。
房地产法律服务合同（1）：房地产开发与销售
甲方：___（如无，请填写真实名称）
乙方：___（如无，请填写真实名称）
一、合同基本情况
- 地址： ______ 区码口
- 联系人信息： _____
- 联系方式： _____
二、法律事务划分与责任范围
- 前期拆迁与改造
- 负责土地使用权的审查和谈判
- 受理房产交易相关事宜，包括评估和价格审核
-
代为办理土地使用权变更或开发许可申请
-
工程招投标
- 受理工程勘察报告、预算 plan 和图纸
- 参与招标文件的审查和澄清
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受理中标合同并处理付款事宜
-
工程设计与施工
- 受理设计文件和技术规范
- 参与施工合同 drafting 和修改
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受理材料运输、施工设备等资质审查
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工程监理与咨询
- 代为办理工程监理事务，包括监督和协调施工管理
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受理工程造价争议的解决途径
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采购设备与材料
- 受理采购合同中的设备与材料资质
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处理采购审批事宜
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工程分包服务
- 受理分包合同中的资质、费用和条款
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处理分包公司的资质审查
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工程造价管理
- 受理工程造价的争议与解决
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处理工程竣工验收时的造价争议
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工程验收
- 验收工程并协助确认最终造价
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代为办理工程竣工验收手续
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其他法律事务
- 代为办理公证、见证等非诉讼法律事务
三、律师团队组成与职责
四、工作方式
- 联系人制度
- 合同签订前，甲方需填写《法律顾问组需办事项》并提前通知法律顾问到甲方处办理；
-
受理工程监理事务时，乙方可临时指派其他律师代为办理。
-
代办地点
- 前期拆迁与改造：填写《前期拆迁需办事项》，由甲方填写地址后，乙方可指定甲乙双方共同办公地点（如无一方意见，可协商确定）。
-
其他工程事务：代为办理相关法律事务，由对方指定具体办公室或联系其他律师。
-
指定人员分工
- 前期拆迁：甲、乙双方共同指定甲方的律师负责；
- 工程招投标：甲方指定乙方律师负责；
- 其他事务：可协商确定具体律师或由双方共同选择。
五、争议处理与解决
- 直接争议
-
由双方所在地的人民法院直接裁决。
-
间接争议（诉讼）
-
提前向甲方或乙方指定的法院提起诉讼，由对方代表提起反方诉讼。
-
仲裁
-
双方协商未解决争议时，可申请仲裁，根据相关法律规定协商解决。
-
其他方式
- 甲、乙双方可以联合向国家法律援助机构或律师服务中心咨询有关法律事务的申诉和处理。
六、生效与效力
- 本合同自甲方填写《法律顾问组需办事项》并确认无误后生效，有效期为___年，并自___年___月___日至___年___月___日结束。
- 合同双方应严格遵守法律和约定，不得擅自改变或终止。
七、其他条款
- 本合同未尽事宜，可协商补充完成，补充内容将另行书面补充。
甲方（盖章）：__
signature:__
date:______
房地产法律服务合同（2）：房地产买卖
甲方：___（如无，请填写真实名称）
乙方：___（如无，请填写真实名称）
一、合同基本情况
- 地址： ______ 区码口
- 联系人信息： _____
- 联系方式： _____
二、法律事务划分与责任范围
- 房地产交易咨询
- 受理房地产买卖相关事宜，包括价格审核和房屋权属审查
-
代为办理契税缴纳及房地产税征缴手续
-
房产证审查与更新
- 受理房产证的审查与变更事宜
-
处理房产证变更申请中的法律事务
-
开发项目咨询
- 受理开发项目相关的土地使用权、规划方案等法律问题
- 代为办理相关开发活动中的法律事务
三、律师团队组成与职责
四、工作方式
- 联系人制度
- 合同签订前，甲方需填写《法律顾问组需办事项》，提前通知法律顾问到甲方处办理；
-
受理房地产交易中的法律事务时，乙方可临时指派其他律师代为办理。
-
代办地点
-
研究具体地址或由双方协商确定具体办公室或联系其他律师代为办理相关事项。
-
指定人员分工
- 石家庄地区：由甲方指定乙方律师负责；
- 其他区域：可协商共同确定具体律师或由双方共同选择。
五、争议处理与解决
- 直接争议
-
由双方所在地的人民法院直接裁决。
-
间接争议（诉讼）
-
提前向甲方指定的法院提起诉讼，由乙方代表提起反方诉讼。
-
仲裁
-
双方协商未解决争议时，可申请仲裁，根据相关法律规定协商解决。
-
其他方式
- 甲、乙双方可以联合向国家法律援助机构或律师服务中心咨询有关法律事务的申诉和处理。
六、生效与效力
- 本合同自甲方填写《法律顾问组需办事项》并确认无误后生效，有效期为___年，并自___年___月___日至___年___月___日结束。
- 合同双方应严格遵守法律和约定，不得擅自改变或终止。
七、其他条款
- 本合同未尽事宜，可协商补充完成，补充内容将另行书面补充。
甲方（盖章）：__
signature:__
date:______
以上是两个房地产法律服务合同的模板，您可以根据实际情况补充和完善内容。
- "为法律顾问组的联系人，乙方指定_为联系人。
四、甲方为法律顾问组提供的工作条件
在法律顾问到甲方处办公时，甲方应为法律顾问提供必要的办公条件。
五、法律顾问费的收取办法和结算方式
1、依据国家计委、司法部计价费（1997）286号《律师服务收费管理暂行办法》的规定，甲方向乙方支付法律服务费人民币_元，本协议签订时支付___元，___年___月___日支付___元。
2、法律顾问为甲方提供本合同第二条第1-10项服务时，不另行收费；甲方委托乙方办理本合同第二条第11项服务时，乙方在国家计委、司法部规定的收费标准的基础上，下浮______
％另行收取代理费。3、法律顾问为办理甲方事务在_市内所需的资料费、交通费、误餐补助费等项费用由乙方自理；赴___以外的地区所需的交通费、差旅费、补助费等项费用，由甲方负担。
六、双方责任
1、法律顾问组应勤勉尽责，维护甲方的合法权益，在甲方授权的范围内履行职务，并对所经办事务的合法性负责。因法律顾问的过错而给甲方造成损失的，乙方按有关规定进行赔偿。
2、甲方应如实向法律顾问组叙述情况，提供有关材料。法律顾问在甲方授权范围内代理甲方办理之事务所产生的法律责任，由甲方承担。
七、合同的变更、解除和终止
1、双方应信守本合同，未经双方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和终止本合同。
2、甲方在下述情况下，有权以书面形式通知乙方解除本合同或要求更换法律顾问：
(1) 法律员不按本合同的约定提供法律服务，经甲方指出后，仍不改正的；
(2) 因法律顾问的过错而给甲方造成损失的。
3、乙方在下述情况下，有权以书面形式通知甲方解除本合同：
(1) 甲方有意向法律顾问提供虚假情况、捏造事实的；
(2) 甲方未按本合同的约定提供工作条件的；
(3) 甲方累计3个月未按时向乙方支付法律顾问费的。
八、违约责任
当事人一方不履行本合同或履行本合同不符合约定条件的，即违反本合同时，应赔偿另一方的损失，并支付违约金_元。
九、合同的生效
本合同自双方签字之日起生效，本项目结束时自行失效。本项目结束时间超过预计时间的，由甲、乙双方另行协商签订补偿条款，可延长聘期。
十、争议的解决
本合同在履行期间如有争议，由双方协商解决；协商不成时，任何一方均有权向法院提起诉讼。
十一、合同份数
本合同一式四份，双方各持两份。
甲方（盖章）：____
法定代表人（签字）：___
___年__月__日
乙方（盖章）：_
__
法定代表人（签字）：_
___年__月_日
甲方（盖章）：____
法定代表人（签字）：__
_年__月__日
乙方（盖章）：_
__
法定代表人（签字）：_
___年__月_日
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