简要说明：

1. 第一条：租赁房屋用途

甲方同意将出租的房屋用于商业用途，租赁期限为一年。租金每月支付人民币8000元，于该月首日支付，逾期需按应缴租金的3%交纳违约金。若违约超过一个月且未返还保证金，甲方向乙方退还保证金。

2. 第二条：房屋交付与验收

租赁期限满十日内，须向甲方交付房屋，并经甲方验收无损坏、水电费、物业管理费等费用后，返还保证金。

3. 第三条：甲方责任

• 若未交付房屋或因其他原因导致房屋毁坏，需退还保证金。
• 违约导致房屋毁坏，甲方向乙方追偿。

4. 第四条：乙方责任

• 承诺支付水电费、物业管理费等费用；若超出期数或损坏房屋，需赔偿损失。

5. 第五条：违约责任

• 若不履行条款，退还保证金。
• 若未按期付租金，乙方负责维修并追偿。
• 因其他原因导致房屋毁坏，乙方负责维修，追偿。

6. 第六条：合同期满后的支付与返还

租赁期满后，需在验收无损坏且无Meterage费、物业管理费等费用后返还保证金。若未交保证金，甲方向乙方追偿。

7. 第七条：房屋={{}}的使用与维修

房屋作为商业用途使用，因损坏需承担维修责任，乙方负责修复并追偿。

8. 第八条：合同终止

若有未尽事宜，双方协商解决或按期支付租金及保证金。若甲、乙双方协商不成，协议无效。

9. 第九条：页数和签名

合同总页数为五页，甲方（盖章）于2025年8月5日签字；乙方（盖章）于2025年8月6日签字。

以上为简易商业租赁合同的详细说明。